리모델링
노후화된 시설에 높은 자산가치를 부여하는 최고의 방법. 갓피플씨엠은 시설의 증축, 대수선, 개축을 통해
구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능을 개선해 드립니다.
리모델링(Remodeling)이란?
건축법에서 규정하는 신축의 개념과는 반대로 건축물의 유지관리의 필요성에 의하여 증,개축, 대수선 등을 포함하고 있습니다. 기존 건축물의 주요한 기본구조의 골격을 유지하면서
내,외부 시설의 개선을 통하여 건축물 본래의 기능을 유지하고, 향상시킴으로써 물리적, 사회경제적 수명을 연장하는 건축의 한 분야를 말합니다.
갓피플씨엠은 리모델링 계획 수립, 설계업체 및 시공사 선정, 시공관리까지 사업주 자산가치 상승을 위한 패키지형 리모델링 CM서비스를 제공하고 있습니다.
갓피플씨엠의 패키지형 리모델링 CM서비스는 대형 건축물부터 중소형 건축물까지 신뢰할 만한 리모델링 전문가를 통해 총괄관리로 리모델링에 대한 사업주 고민을 해결해 드립니다.
법규상의 리모델링 유형
건축법에 따른 분류
건축법에 따른 분류
| 개ㆍ보수 |
- 건물의 이미지만 바꾸는 공사
- 내력벽을 손대지 않고 건물의 전체적인 분위기가 새롭게 느껴지도록 외벽과 내부구조 일부만 개ㆍ보수
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| 대수선 |
- 건물의 내력벽까지 공사 건물의 내부와 외벽 전체, 내부 구조 등을 변경하는 공사
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| 증ㆍ개축 |
- 건물의 내ㆍ외부 개ㆍ보수는 물론 증축 또는 일부 개축을 곁들이는 공사
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요구성능에 따른 분류
요구성능에 따른 분류
| 유지 |
- 사용상 지장이 없는 수준까지의 회복
- 시설물의 노후화 및 기능저하의 억제에 목표를 둠
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| 보수 |
- 신축시 초기 수준까지의 회복
- 건축물의 기능을 유지하기 위하여 공종별로 나타나는 파손이나 노후화 현상에 대한 수선에 목표를 둠
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| 개수 |
- 건축물에 대한 사회적 요구 수준의 변화에 부응하여 초기수준 이상으로 건축물의 기능을 새롭게 향상
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목적에 따른 분류
목적에 따른 분류
| 구조적 리모델링 |
- 건물의 안전을 위해 가장 우선적으로 고려해야할 사항
- 건물의 노후에 따른 구조적 성능 개선 필요
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| 기능적 리모델링 |
- 다른 건축요소 대비 건축설비시스템의 성능저하가 빠르게 발생하므로 개선의 주요대상이 됨
- 건물의 IBS화에 따른 기능 변화, 사용패턴 변화, 주변환경 변화에 대응하기 위한 구조적 성능개선
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| 미관적 리모델링 |
- 건물의 가치를 판단하는 일차적 요소
- 노후화에 따른 질적 저하, 시대적 성향 변화, 선호 변화 건축물 외관 및 건물내부 형태 및 마감상태 포함
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| 환경적 리모델링 |
- 기존 열, 빛, 공기, 음환경 개선을 통해 쾌적성과 건강, 사용자 생산성 향상, 에너지 절약
- 내ㆍ외부 환경개선은 물론 지역 및 지구환경 개선
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| 에너지성 리모델링 |
- 리모델링 궁극 목표는 경제성 향상이며, 에너지 소비는 건물의 유지비용 결정의 핵심요소
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